ОЭЗ промышленно-производственного типа

Гибкая система налогообложения, развитая инфраструктура, налаженная логистика и беспошлинный таможенный режим делают особые экономические зоны (ОЭЗ) одним из важнейших инструментов развития бизнеса.

Налоги в ОЭЗ

Особая экономическая зона — территория внутри государства, где действует особый режим ведения предпринимательской деятельности. Резидентам ОЭЗ доступен ряд привилегий и преференций:

• налоговые льготы;
• таможенные льготы;
• административные льготы, защита инвестиций;
• доступ к развитой логистической, инженерной, социальной инфраструктуре.

С помощью особых условий государство дает возможность предпринимателям быстрее наладить производство и начать получать прибыль, которая в будущем принесет бюджетам разных уровней дополнительные поступления.

На сегодняшний день, по данным Министерства экономического развития РФ, преференциями экономических зон пользуются свыше тысячи российских и иностранных компаний.

Что такое налоговые льготы?

Налоговые льготы — это механизм регулирования и одновременно развития экономики.

Освобождая резидентов экономических зон от части налоговых выплат, государство стимулирует развитие промышленности, снижает зависимость от импортной продукции, укрепляет экономику регионов, обеспечивает занятость населения.

Налоговые преференции для резидентов ОЭЗ регулируются Налоговым кодексом РФ, а также региональными нормативными актами.

Налоговые льготы действующим предприятиям ОЭЗ

Система налогообложения особых экономических зон сокращает объем обязательных платежей до 2% в первые семь лет. Это как минимум в 20 раз меньше, чем при работе на общих условиях.

Вид выплат	Ставка для резидентов экономических зон	Ставка на общих условиях работы в РФ
Налог на прибыль*	2% — первые 7 лет 7% — с 8-го по 12-й год 15,5% — с 13-го года	20%
Налог на имущество	0% в первые 10 лет	2,2%
Земельный налог	0% в первые 5 лет	1,5%
Транспортный налог	0% в первые 10 лет	от 1 до 500 руб. за 1 л.с.

Таможенные льготы

Федеральное законодательство допускает, что в особых экономических зонах промышленно-производственного, технико-внедренческого и портового типа могут применяться процедура свободной таможенной зоны. Содержание процедуры регулирует Таможенный кодекс Евразийского экономического союза (ЕвразЭС).

Таможенная преференция не ограничена во времени, то есть действует на протяжении всех 49 лет существования особой экономической зоны.

Под процедуру свободной таможенной зоны попадают не все товары. Таможенными льготами не могут воспользоваться, например, резиденты, против которых возбуждено дело о банкротстве, или компании, деятельность которых приостановлена по суду. Полный перечень исключений определяет Правительство России.

Защита инвестиций

Государство гарантирует, что изменения законодательства России, которые усложняют положение налогоплательщиков (например, повышение ставки налога на имущество) не затрагивают резидентов экономических зон. Условия, прописанные в инвестиционном соглашении, не изменятся на протяжении всего срока его действия.

Для дополнительных гарантий резиденты ОЭЗ имеют право заключить соглашение о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК). Министерство экономического развития России указывает, что СЗПК совместим с преференциальными режимами и не препятствует применению других меры государственной поддержки инвесторов.

Механизм защиты и поощрения капиталовложений гарантирует, что во время действия СЗПК условия реализации инвестиционных проектов, — ставки по налогу на прибыль организаций, налогу на имущество, земельному и транспортному налогам, ставки таможенных пошлин, проценты по кредитам и займам — останутся неизменными.

Подробнее о СЗПК читайте на сайте Минэкономразвития РФ.

Административные льготы

В особых экономических зонах количество административных барьеров сведено к минимуму. Например, процедура получения статуса резидента ОЭЗ — от подачи заявки до подписания инвестиционного соглашение — занимает не больше полутора месяцев.

Сбор документов для заявки также не обременителен — нужно предоставить типовое сопроводительное письмо, копии свидетельств о госрегистрации юридического лица и постановке на учет в налоговом органе, копии учредительных документов, бизнес-план.

У каждой ОЭЗ есть собственная управляющая компания (УК), которая, согласно закону:

• обеспечивает создание объектов инфраструктуры особой экономической зоны и иных объектов, предназначенных для обеспечения функционирования особой экономической зоны;
• обеспечивает функционирование объектов инфраструктуры особой экономической зоны и иных объектов, предназначенных для обеспечения функционирования особой экономической зоны;
• привлекает резидентов и иных инвесторов в особую экономическую зону, в том числе для осуществления деятельности по созданию объектов инфраструктуры особой экономической зоны;
• разрабатывает проект планировки особой экономической зоны и представляет его на утверждение в уполномоченный орган в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На практике УК должна быть полноценным бизнес-партнёром для инвестора. Например, управляющая компания ОЭЗ «Доброград-1» назначает каждому потенциальному резиденту персонального менеджера. Он поможет грамотно составить заявку на резидентство, скорректировать бизнес-план, оформить документы на землю, согласовать проект.

В отличие от большинства аналогичных организаций, управляющая компания ОЭЗ «Доброград-1» принадлежит частным лицам. За счет этого все стандартные процедуры, такие как подключение к инженерным сетям, выполняются быстрее, а УК становится не «надзирателем», а партнером для резидентов экономической зоны.

Доступ к развитой инфраструктуре

После заключения инвестиционного соглашения и получения статуса резидента особой экономической зоны предприниматель может купить земельный участок в ОЭЗ, получить технические условия на подключение к инженерным сетям, заказать проект будущего предприятия.

Как правило, проблем с подключением не бывает: экономические зоны оборудованы всем необходимым для будущего производства. Например, на сегодняшний день резидентам ОЭЗ «Доброград-1» доступны электроэнергия мощностью - 15 МВт, газоснабжение мощностью 3 000 м3/ч, водоснабжение и водоотведение мощностями по 3500 м3/ч.

Чтобы сократить издержки, особые экономические зоны размещают вблизи крупных логистических узлов. «Доброград-1» находится около федеральной трассы М-7, ключевого транспортного коридора центральной части России. Завершено строительство и запущено движение по платному шоссе М-12, которое также проходит недалеко от экономической зоной.

Во всех видах ОЭЗ, за исключение туристско-рекреационных, закон прямо запрещает строительство жилья и социальной инфраструктуры. Учитывая отдаленность экономических зон от населенных пунктов, эта оговорка может быть препятствием для привлечения квалифицированной рабочей силы.

Рядом с экономической зоной «Доброград-1» расположено городское поселение Доброград, где частным инвестором создана жилая, социальная и бизнес-инфраструктура — многоквартирные дома, таунхаусы и участки под строительство, услуги курорта, медицинский и образовательные центры - частные и муниципальные школы и детские сады, аэропорт малой авиации, спортивные и развлекательные объекты.
Развитие промышленный площадки в синергии с городом обеспечивает резидентам уникальные условия для работы и жизни.